Immobilienverkauf: Ist ein Makleralleinauftrag sinnvoll?

Für fast jede Lebenslage hat der Volksmund die passende Weisheit. So sollten sich Pa­tienten tunlichst an die im Beipackzettel von Medika­menten genannte Dosie­rung halten, weil eben „viel nicht viel hilft“. Wer als Eigentümer einen sogenannten Makler­alleinauftrag erteilt, kann mit Gewissheit vom Immo­bilienmakler vollen Einsatz erwarten, damit das Haus oder die Wohnung sehr zü­gig und zu einem guten Preis veräußert wird. Ob das schicke Studenten-Appar­tement in bester Lage, die familienfreundliche Wohnung oder die edleDoppelhaushälfte am ländlichen Stadtrand – zwi­schen Pinneberg und Pas­sau ist das Angebot an Im­mobilien, die neue Eigentü­mer suchen, nach wie vor sehr groß.

Die Statistik besagt, dass bei neun von zehn Ob­jekten Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt werden. Denn so gut kein Käufer hat Erfah­rungen mit dem Verkauf ei­ner Immobilie. Eine der wohl wich­tigsten Fragen zu Beginn des Verkaufsprozesses lautet: Sol­len gleich mehrere Immobi­lienmakler beauftragt wer­den oder nur ein einziger? Experten ra­ten zur Mandatierung eines einzigen Maklers auf Grundlage des sogenannten Makleralleinauftrags. Statt alle für eines demnach ei­ner für alles. Vorteil ist, dass der Immobilieneigen­tümer · nur einen einzigen . Ansprechpartner hat, der den gesamten Verkaufspro­zess managt. Ein solcher Maklerallein­auftrag sollte schriftlich die wichtigsten Details der Zu­sammenarbeit aufführen.

Zudem wichtig für verkaufswil­lige Immobilieneigentü­mer: Sie können den Mak­leralleinauftrag in zwei un­terschiedlichen Varianten gestalten. In einer behält sich der Noch-Eigentümer das Redlt vor die Immobi-lie selbst an einen ihm be­kannten Interessenten zu verkaufen, ohne dass der Makler dafür Provision er­hält. In der zweiten Variante des Makleralleinauftrags verpflichtet sich der Ver­käufer, die Daten auch jener Interessenten, die sich di­rekt mit ihm in Verbindung setzen, an den Immobilien­makler weiterzuleiten. Dies bedeutet also, dass der Mak­ler in jedem Fall Anspruch auf eine Provision nach dem Verkauf hat, auch wenn der Kontakt zum Käu­fer nicht über ihn zustande gekommen ist.